Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Damm

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Aschaffenburg-Damm und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die leichte Hanglage verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und ermöglicht eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten.
Das Anwesen umfasst fünf Wohneinheiten, von denen derzeit vier vermietet sind, und bietet eine attraktive Kombination aus solider Bestandsimmobilie und weiterem Ausbaupotenzial. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.250 m² eröffnet zudem die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung, was das Objekt insbesondere für Kapitalanleger und Projektentwickler interessant macht.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand und zeichnet sich durch großzügige Grundrisse, helle Wohnräume sowie einen weitläufigen Gartenbereich aus.

Ausstattung und Aufteilung

Untergeschoss
•2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche mit Gartenanteil
•Hauswirtschaftsraum
•Party- bzw. Gemeinschaftsraum
•Direkter Zugang zu einer der beiden Garagen

Erdgeschoss
•Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche und großen mit Gartenanteil
•Zugang über Terrasse und Balkon
•Direkter Zugang zum großen Garten mit Gartenhütte

Obergeschoss
•2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche
•2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche mit Balkon

Grundstück
•Grundstücksgröße: ca. 1.250 m²
•Großzügiger Gartenbereich
•Potenzial zur weiteren Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)

Zustand
Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Regelmäßige Instandhaltungen sorgen für eine solide Bausubstanz und machen die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Entwicklungsperspektive attraktiv.