Immobilie in Neuss

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neuss und ist derzeit vermietet. Aufgrund der beliebten Wohnungsgröße besteht auch langfristig eine sehr hohe Vermietungssicherheit.

Die kompakte Wohnfläche ermöglicht eine attraktive Miete im Verhältnis zur Größe, was die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger macht. Ein weiterer Vorteil sind die geringen nicht umlagefähigen Kosten: Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 163,00 und beinhaltet unter anderem Hausreinigung, Hausmeisterservice sowie Winterdienst. Der nicht auf den Mieter umlagefähige Anteil liegt bei lediglich ca. € 48,35 inklusive Rücklagenzuführung, somit tragen Sie als Eigentümer nur einen sehr geringen Teil selbst, was die Rendite zusätzlich optimiert.

Das Gebäude wurde 1968 errichtet, das Dach 2016/2017 erneuert. Die Kombination aus bestehender Vermietung, dauerhaft hoher Nachfrage, niedrigen Nebenkosten und solider Bausubstanz macht diese Immobilie zu einer stabilen und attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.