Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zwickau-Mitte-West

712 m² Wohn- und Gewerbefläche
Stand Rohbau
mögliche Gestaltung: 539 m² Wohnfläche + Gewerbeeinheit mit 173 m² zuzüglich Räume im KG oder 712 m² Wohnfläche
Im Wohnhaus bestehen zum Teil ein 2. Kellergeschoss, ein durchgehendes 1. Kellergeschoss, ein Erdgeschoss welches sich noch über einen Anbau erstreckt, ein 1. und 2. Obergeschoss und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. Teile des Gebäudes sind um 1875 errichtet. Im Jahre 1978 erfolgte ein Umbau und es wurde der Anbau (Garagen auf Niveau 1. Kellergeschoss und darüber liegende Büroräume auf Niveau Erdgeschoss) errichtet. Das Gebäude wurde bis 2006 durch das Landratsamt genutzt.
Im Jahre 2006/2007 erfolgte eine Teilsanierung des Gebäudes und der Umbau zu einem Bürogebäude mit Wohnungen. Es wurde seinerzeit im wesentlichen folgendes ausgeführt:
- vollständige Erneuerung Fassade (Putz und Farbe)
- vollständiger Einbau neuer Isolierglasfenster
- Errichtung Stahlbalkon im Innenhof für 3 Geschosse
- Sanierung Dächer und Fallrohre

In den letzten Jahren erfolgte eine Entkernung des Gebäudes einschl. aller alten Schornsteine und Medienleitungen und es wurden umfängliche Rohbauleistungen für den geplanten Umbau fachgerecht durchgeführt.
Es ist geplant, dass im Dachgeschoss (170 m²) 2 Wohnungen mit ca. 65 bzw. 100 m² Wohnfläche entstehen. Eine WE verfügt über einen Balkon. Im 1 und 2. Obergeschoss sollen ebenfalls jeweils 2 Wohneinheiten mit ca. 48 ... 118 m² Wohnfläche entstehen. Die beiden kleineren Einheiten verfügen jeweils über einen Balkon. Weiterhin besteht die Möglichkeit, für das 1. OG die ursprünglich auf dem Anbau vorgesehene Dachterrasse zu realisieren. Der Zugang mittels Tür ist bereits in der WE vorhanden.
Im Erdgeschoss ist rechts eine kleine Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche vorgesehen. Weiterhin ist im Erdgeschoss eine 170 m² große Gewerbeeinheit für die Nutzung als Büro geplant. Diese kann aber auch Wohnraum werden.