Sonstige zum kaufen in Hanau

Diese besondere Immobilie in Hanau, ruhig und zurückgesetzt in zweiter Reihe nahe dem Main, bietet ein Nutzungskonzept, das in dieser Lage nur selten zu finden ist: zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem Grundstück – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten, Arbeiten von zu Hause oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Das Vorderhaus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1946 und wurde im Jahr 1978 durch ein separates, voll unterkellertes Hinterhaus erweitert. Beide Häuser sind baulich miteinander verbunden, verfügen jedoch jeweils über eigene Hauseingänge, was maximale Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.

Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei nahezu gleich große Wohneinheiten mit jeweils rund 60 m². Aktuell sind beide Häuser im Erdgeschoss durch einen Durchbruch verbunden und werden als eine Einheit genutzt. Dieser lässt sich bei Bedarf problemlos wieder schließen – so entstehen zwei vollständig getrennte Häuser auf einem Grundstück.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt:

fünf Zimmer

zwei Tageslichtbäder

ein zusätzliches Gäste-WC

Der ausgebaute Spitzboden schafft weitere Fläche und eignet sich ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbybereich.

Der Charakter des Hauses ist geprägt von klassischem Altbauflair: Parkett- und Dielenböden sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Für einen zeitgemäßen Wohnstandard empfiehlt sich insbesondere die Modernisierung der Bäder, wodurch sich attraktives Wertsteigerungspotenzial ergibt.

Beide Häuser sind unterkellert und bieten reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der geschützte Innenhof schafft eine ruhige Rückzugsoase ohne großen Pflegeaufwand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.