Etagenwohnung in Hamburg-Lohbrügge

Der Traum vom Eigenheim – Hier wird er Wirklichkeit!

Die hier von Deutsches-Immowerk exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Hamburg-Bergedorf und gehört zum gleichnamigen Bezirk im Südosten der Freien und Hansestadt Hamburg. Mit rund 38.000 Einwohnern zählt es zu einer der beliebtesten und nachgefragtesten Stadtteile und zeichnet sich besonders gut durch die hervorragende Lage aus.

Diese ist zentral, lebendig, vielfältig, multikulturell und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Kindertagesstätten und Schulformen sowie eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Hobby,- und Sportaktivitäten. Umgeben von viel Grün, Wiesen und nahen Waldflächen bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur. Zudem ermöglicht die direkte Nähe zum öffentlichen Nahverkehr sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A24.

Profitieren Sie von der Gelegenheit, eine attraktive Eigentumswohnung zu erwerben, die Ihnen modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage bietet. Hier lässt es sich ruhig und dennoch stadtnahe wohnen. HH-Bergedorf gewinnt stetig an Zuwachs und Beliebtheit und ist insbesondere für Paare mit oder ohne Kinder sowie Senioren (mit Personenlift), ein idealer Wohn- und Lebensort.

Auf sechs Flurstücken von insgesamt 6.150 m² Grundstücksfläche befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus acht Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 96 Wohneinheiten, die sich als Wohnungseigentümer-gemeinschaft auf drei Voll- sowie einem Staffel- und Untergeschoss verteilen. Die gesamte Wohnanlage auf den hier betreffenden Flurstücken wurde im Jahre 2015 in konventioneller Bauweise errichtet. Daneben hat man auf Energieeffizienz gesetzt und die gesamte Wohnanlage gemäß den Richtlinien des Kfw-70-Standards errichtet.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet im Staffelgeschoss des Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, modernen und sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über 3 Zimmer, einen großzügigen Dielenbereich, ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine moderne Küche mit allen erforderlichen namhaften Elektrogeräten sowie eine großzügige Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick gewährt, sondern auch zu angenehmen Stunden nach der Arbeit einlädt. Daneben gehört zur vorliegenden Eigentumswohnung ein separater Kellerraum mit ausreichend Abstellfläche im Kellergeschoss.

Insgesamt verfügt die Eigentumswohnung über eine Gesamtfläche von ca. 74,21 m², davon ca. 70,21 m² Wohn- sowie ca. 4,00 m² Nutzfläche (Kellerraum im Kellergeschoss). Zudem zeichnet sie sich alles in allem nicht nur durch die zentrumsnahe Lage mit einer optimalen Anbindung und den urbanen Möglichkeiten der Metropole aus, auch der neuwertige Zustand lädt Sie zum sorgenfreien Einzug ein.

Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich besonders gut für Paare mit oder ohne Kinder sowie Senioren (mit Personenlift im Gebäude), die auf der Suche nach einem neuen, modernen Zuhause sind und die bevorzugte Lage Hamburgs nicht missen wollen. Auch Kapitalanleger haben unter Berücksichtigung des aktuellen Mietmarktes die Gelegenheit eine gute Rendite mit dieser Wohnung ohne Einhaltung an den Hamburger Mietspiegel (Neubau) zu erzielen.

Ziehen Sie sorgenfrei in diese moderne Immobilie ein und kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung vor Ort.

Diese moderne und gepflegte Immobilie wartet auf Ihre_n neue_n Eigentümer_innen!