Reihenmittelhaus zum kaufen in Hamburg-Neugraben-Fischbek

Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch umfangreiche Modernisierungen, eine energieeffiziente Ausstattung sowie ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Moorgürtel, das fußläufig erreichbar ist und zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008, die durch eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung ergänzt wird. Der Wärmetauscher wurde 2022 erneuert. Heizungsleitungen, Heizkörper sowie eine teilweise installierte Fußbodenheizung wurden 2016 modernisiert, die Fußbodenheizung zuletzt 2025 nochmals erneuert. Eine Dachgeschossdämmung aus dem Jahr 2009 sowie isolierverglaste Fenster und eine neue Haustür (2012) tragen zusätzlich zur guten Energieeffizienz bei. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort.

Im Innenbereich präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand: Bäder, Bodenbeläge, Innentüren sowie die hochwertige Einbauküche wurden 2016 erneuert. Maler- und Tapezierarbeiten erfolgten 2021. Bodentiefe Fenster, eingebaut im Jahr 2025, sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente.

Weitere Pluspunkte sind die vorhandene Kellerfläche mit neu gestalteter Kellertreppe (2024) sowie die insgesamt kontinuierliche und fachgerechte Instandhaltung der Immobilie.