Maisonette-Wohnung in Hannover-List

Diese einzigartige Penthousewohnung erstreckt sich über das 5. OG sowie das Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2019 und vermittelt einen beinahe hausähnlichen Wohncharakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern sowie anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der Eingangsbereich im 5. OG erschließt die Wohnung und führt zunächst nach rechts in die offen gestaltete Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Vom Küchenfenster eröffnet sich dabei ein besonders schöner Blick auf die nahegelegene Eilenriede, der das Wohngefühl auf dieser Ebene zusätzlich aufwertet. Über einen kurzen, offenen Flurbereich gelangt man anschließend in den großzügigen Essbereich, der fließend in das Wohnzimmer übergeht. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die ca. 24 m² große Dachterrasse mit Nordwest-Ausrichtung, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Abstellraum auf dieser Etage sowie ein zusätzlicher im Dachgeschoss ersetzen einen Keller vollständig. Über eine innenliegende Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier eröffnet sich eine großzügige Galerie, die derzeit als Ankleide genutzt wird und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit einem komfortablen Elternbad, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitlos und funktional gehalten. In den Wohnräumen wurde Eichenstäbchenparkett verlegt. Die Bäder, das Gäste-WC sowie die Abstellräume sind mit modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Ein Aufzug im Haus gewährleistet komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab. Der Erwerb des Stellplatzes ist verpflichtend und erfolgt zum Preis von 17.500 €. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2019 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 2.600 €. Damit eignet sich dieses Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für den Eigenbedarf einer Familie, die das besondere, fast hausähnliche Wohngefühl in zentraler, gefragter Lage zu schätzen weiß.