Etagenwohnung in Hannover-List

Diese außergewöhnliche, ca. 147 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2019 in der begehrten hannoverschen List, nur wenige Schritte von der Eilenriede entfernt. Die besondere Architektur, der durchdachte Grundriss und die hochwertigen Materialien verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen Wohncharakter, der urbanes Lebensgefühl mit stilvoller Eleganz kombiniert. Der Zugang erfolgt über das dritte Obergeschoss, bequem über den Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich rechter Hand der offen gestaltete Küchenbereich, der sich harmonisch in das großzügige Wohn- und Essensemble einfügt. Großformatige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den etwa 6 m² großen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss – ideal für eine klare und ordentliche Raumorganisation. Eine Treppe führt aus dem Wohn-/Essbereich in die obere Etage, die den privaten Rückzugsbereich der Wohnung bildet. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Kinderbad mit Dusche. Das Durchgangszimmer wird derzeit als Ankleide genutzt und bietet zugleich die Möglichkeit, es als Büro oder zusätzlichen Stauraum zu nutzen. Angrenzend liegt das Elternschlafzimmer mit einem Bad en suite, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt und damit höchsten Komfort bietet. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch Eichenstäbchenparkett in den Wohnräumen sowie Feinsteinzeugfliesen in allen Bädern – Materialien, die Eleganz und Langlebigkeit gleichermaßen unterstreichen. Eine eigener überdachter Stellplatz sowie die gepflegte Wohnanlage runden dieses exklusive Angebot ab und machen die Wohnung zu einem herausragenden Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Hannovers. Die Wohnung ist seit dem 1. Dezember 2024 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.795 Euro zuzüglich 65 Euro für den Stellplatz. Gleichzeitig eignet sich die Maisonette dank ihres durchdachten Grundrisses, des Aufzugs und der hervorragenden Lage auch ideal für Eigennutzer, die in der beliebten List ein komfortables und modernes Zuhause suchen.