Sonstige in Halle (Saale)

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 in der Anhalter Straße 11, einer gefragten Lage im beliebten Charlottenviertel von Halle (Saale).

Die Wohnung bietet ca. 37,87 m² Wohnfläche, einen funktionalen Grundriss sowie einen großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über einen direkten Balkonzugang. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche, einen kleinen Flur sowie ein Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehört zudem ein Sondereigentum an einem Abstellraum im Kellergeschoss. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang, ein gemeinschaftlicher Waschraum bietet zusätzlichen Alltagskomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach einem Mieterwechsel im Jahr 2016 wurden u. a. Maler- und Bodenarbeiten, der Einbau von Parkett, und der Austausch der Duschabtrennung durchgeführt . Der Kühlschrank wurde 2019 erneuert.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 416,57 €. Das Hausgeld beträgt ca. 148 € monatlich. Ein Energieausweis liegt vor.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker, Nr. 123) für 7.800 € erworben werden. Der Stellplatz ist für 55 € monatlich vermietet (Hausgeld ca. 120 € jährlich) und wird über ein hydraulisches Hebesystem betrieben, an dem bereits umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden.