Etagenwohnung in Nürnberg-Steinbühl
N-Steinbühl: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (EG) - Sanierungsbedürftig
90443
Nürnberg, Steinbühl
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39534014
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.00 m² |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 155.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.163,27 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit insgesamt 16 Einheiten.
Die Wohnung steht leer und kann sofort saniert werden (Elektrik muss erneuert werden - zweiadrige Elektroleitung).
Ausstattung:
- Wohnräume: Textil
- Küche, Flur: PVC
- Badezimmer: Fliesen
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Keller- und Dachbodenabteil
- Kunststofffenster
- Gas-Etagen-Heizung (Baujahr ca. 2015)
Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:
- ca. EUR 106,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.)
- ca. EUR 36,-- / Monat Verwaltungsgebühren
- ca. EUR 56,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage
- Heizung wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet
- Gesamt: EUR 199,-- (Umlagefähig: EUR 90,-- Nicht umlagefähig: EUR 109,--)
Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 112.063,-- (Stand 31.12.2024)
WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.
Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
Die Wohnung steht leer und kann sofort saniert werden (Elektrik muss erneuert werden - zweiadrige Elektroleitung).
Ausstattung:
- Wohnräume: Textil
- Küche, Flur: PVC
- Badezimmer: Fliesen
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Keller- und Dachbodenabteil
- Kunststofffenster
- Gas-Etagen-Heizung (Baujahr ca. 2015)
Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:
- ca. EUR 106,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.)
- ca. EUR 36,-- / Monat Verwaltungsgebühren
- ca. EUR 56,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage
- Heizung wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet
- Gesamt: EUR 199,-- (Umlagefähig: EUR 90,-- Nicht umlagefähig: EUR 109,--)
Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 112.063,-- (Stand 31.12.2024)
WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.
Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
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Lage
90443 Nürnberg
Nürnberg Steinbühl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.834,20 €/m² in Nürnberg - Steinbühl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.993,90 €/m².
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