Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Eibach
Helle zwei-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohngegend
90451
Nürnberg, Eibach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 248.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 47 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39534026
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 47.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | in Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 248.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.276,60 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1992 |
Objektbeschreibung
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger und gehobener Wohnlage.
Die Wohnung verfügt über 47 Quadratmeter Wohnfläche; aufgrund der Dachschrägen beträgt die tatsächliche Grundfläche ca. 62 Quadratmeter.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zudem stehen ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Im Jahr 2025 wurden Modernisierungen durchgeführt: neuer Laminatboden im Wohnzimmer, frisch gestrichene Wände sowie innen neu lackierte Fenster.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Hausgeld beträgt 300 Euro monatlich.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger und gehobener Wohnlage.
Die Wohnung verfügt über 47 Quadratmeter Wohnfläche; aufgrund der Dachschrägen beträgt die tatsächliche Grundfläche ca. 62 Quadratmeter.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zudem stehen ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Im Jahr 2025 wurden Modernisierungen durchgeführt: neuer Laminatboden im Wohnzimmer, frisch gestrichene Wände sowie innen neu lackierte Fenster.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Hausgeld beträgt 300 Euro monatlich.
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Lage
90451 Nürnberg
Nürnberg Eibach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.834,20 €/m² in Nürnberg - Eibach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.993,90 €/m².
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