Erdgeschosswohnung in Konstanz

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2006 zu einem Wohngebäude umgebaut wurde. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten. Die ursprüngliche Konzeption der Immobilie orientierte sich an kompakten und funktionalen Grundrissen, was eine effiziente Nutzung der Wohnflächen ermöglicht.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aufgrund der durchdachten Aufteilung bietet sie insbesondere für junge Erwachsene, Auszubildende oder Studierende eine attraktive Wohnlösung – beispielsweise zur Eigennutzung während einer Ausbildungs- oder Studienzeit. Gleichzeitig eröffnet sich die Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen und Mietkosten zu reduzieren. Alternativ stellt die Einheit eine solide Grundlage für eine spätere Vermietung dar.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, was sich in einem vergleichsweise moderaten Kaufpreis widerspiegelt und den Einstieg in den Immobilienmarkt insbesondere für Kapitalanleger oder Eigennutzer wirtschaftlich attraktiv gestaltet.

Die Lage im Erdgeschoss gewährleistet einen komfortablen Zugang und unterstreicht die praktische Ausrichtung der Wohnung. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie in einem marktstabilen Segment mit kontinuierlicher Nachfrage.