Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Mörsenbroich

Diese 3-Zimmer-Wohnung wird aktuell modernisiert und erhält ergänzend zu den bereits in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungen eine Fußbodenheizung samt neuem Bodenbelag, neue 3-fach Verglasung zur Südseite, neue Innentüren, offene Küche, glattgespachtelte Wände und einen komplett neuen Anstrich.

Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der sich angrenzende Süd-Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Sichtschutz vor neugierigen Blicken.

Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das tageslichthelle Wannenbad ist hochwertig ausgestattet und lädt mit seiner modernen Gestaltung zum Entspannen ein.

In der gesamten Wohnung sorgen eingelassene LED-Deckenspots für eine angenehme und energieeffiziente Beleuchtung. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Dachboden mit ausreichend Stehhöhe stellt weiteren Nutzraum für Sie bereit.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Glatt gespachtelte Wände, ein hochwertiger Dielenboden in Holzoptik sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das Gebäude selbst wurde umfassend saniert: Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen, eine neue Elektroinstallation, eine wärmegedämmte Fassade mit 3-fach-verglasten Fenstern an drei Seiten sowie ein ebenfalls gedämmtes Dach sorgen für hervorragende Energieeffizienz.

Ein weiteres Plus: Die moderne Treppenhausanlage verleiht dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild. 2025 wurde eine energieeffiziente Wärmepumpe installiert, die die Nachhaltigkeit des gesamten Objekts weiter erhöht.

Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie ein solides Investment. Zukunftssicher saniert und mit niedrigen Betriebskosten ist die Wohnung aktuell zu marktüblichen Konditionen vermietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine zukunftssichere Investition in einem rundum gepflegten und modernisierten Objekt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!