Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Knielingen

Diese moderne 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich wohnliches Zuhause, das durch seinen durchdachten Grundriss und die angenehme Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2000 mit insgesamt nur vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser. Das nachbarschaftliche Verhältnis ist ausgesprochen angenehm und unterstreicht den ruhigen, privaten Charakter dieser Immobilie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil (ca 55m²) bietet. Hier entsteht ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die sehr geräumige Küche schließt sich harmonisch an und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Die vorhandenen Küchenmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten (mit Ausnahme des Kühlschranks) und fügen sich modern und funktional in den Raum ein. Des weiteren befinden sich noch ein Gäste-WC, sowie zwei praktische Abstellräume im Erdgeschoss.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich die privaten Wohnräume befinden. Die Zimmer sind hell, freundlich und mit modernem Laminatboden ausgestattet, wodurch ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohngefühl entsteht. Das großzügige Tageslichtbadezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und überzeugt durch seine angenehme Größe und Helligkeit. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt diesen Bereich und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich folgende Räume: Schlaf-, 2 Kinderzimmer (derzeit als Ankleidezimmer genutzt), sowie ein Arbeits-, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die zwei separaten Wohnungseingänge im Erd- und Obergeschoss, die zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglichen. Ein eigener Kellerabstellraum mit ca. 14m² sorgt für praktischen Stauraum, während ein KFZ-Stellplatz den Wohnkomfort abrundet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort verfügbar. Der Verkaufsgrund ist ein Umzug der Eigentümer, wodurch sich für Sie die Möglichkeit ergibt, diese attraktive Immobilie kurzfristig zu beziehen. Diese sehr gepflegte Maisonettewohnung in ruhiger Lage, vereint modernes Wohnen, großzügige Räume und ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Platz und Qualität legen. Zur S-Bahn sind es übrigens nur wenige Gehminuten.

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