Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel

Diese außergewöhnlich charmante Maisonettewohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2009 in solider Bauweise errichtet. Auf rund 110 m² Wohnfläche entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl – geprägt von hohen Decken von bis zu 5 Metern im Wohnbereich, hochwertigem Parkettboden im klassischen Fischgrätenmuster und einer beeindruckenden Lichtstimmung, die durch große Fensterfronten und die offene Gestaltung betont wird.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Im Sommer öffnet sich die Front weit zur sonnigen Dachterrasse, wodurch der Wohnraum ins Freie überzugehen scheint. Das warme Licht, welches über das Parkett scheint, schafft ein mediterranes Flair. Im Winter hingegen sorgt der offene Kamin für eine behagliche Atmosphäre und verwandelt den Raum in einen Rückzugsort voller Wärme.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Thermopane-Fenstern ausgestattet. An allen geraden Fenstern befinden sich Rollläden, während die Dachschrägenfenster über einen praktischen Sonnenschutz verfügen. Neben dem großzügigen Wohnbereich befinden sich ein helles Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein weiteres Duschbad steht als Gäste-WC zur Verfügung. Der aktuell offen gestaltete Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird, bietet zusätzliche Flexibilität – hier ließe sich bei Bedarf problemlos ein weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer realisieren.
Über eine stilvolle offene Wendeltreppe gelangt man in die Galerie, die als zusätzlicher Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zudem sorgt sie durch ihre offene Gestaltung für ein besonders großzügiges Raumgefühl. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zu einem separaten Kaufpreis mitveräußert wird, gehören ebenfalls zum Angebot.
Der Tiefgaragenstellplatz bietet großzügige Platzverhältnisse und ausreichend Raum, um neben einem Pkw bei Bedarf auch ein Fahrrad oder Motorrad abzustellen. Die Einbauküche mit integrierter Spülmaschine und Backofen von Bosch, integrierter Waschmaschine von Neff sowie einer Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination von LG mit Wasser- und Eiswürfelspender ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein sehr geringes Hausgeld runden das attraktive Angebot zusätzlich ab. Die Lage im dritten Obergeschoss sorgt für angenehme Privatsphäre und Helligkeit.
In einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer gelegen, bietet die Wohnung ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit – und dennoch ist der Rhein nur zwei Gehminuten entfernt. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung in idealer Weise.

Ausstattungsmerkmale

- 110 m² Wohnfläche
- Baujahr 2009
- Hochwertiger Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Thermopane-Fenster mit Rollläden an allen geraden Fenstern sowie Sonnenschutz an sämtlichen Dachschrägenfenstern
- Offene Küche mit Essbereich mit hochwertigen elektrischen Einbaugeräten
- Side-by-Side Kühlschrank/Gefrierkombination von LG mit Wasser- und Eiswürfelspender
- Offener Kamin
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gäste-WC mit Dusche
- Großzügige Sonnen-Dachterrasse
- Kellerraum
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz (39.900 €)
- Hausgeld 231 €

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Sie ist ein Zuhause für Menschen, die Wohnästhetik und Atmosphäre gleichermaßen schätzen – ein Ort, der im Sommer wie im Winter zum Verweilen einlädt.

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser besonderen Wohnung. Da uns ein persönlicher Austausch wichtig ist, freuen wir uns, wenn Sie uns bei ernsthaftem Interesse kurz etwas über sich schreiben.

Bitte beachten Sie, dass der Verkauf privat erfolgt – wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine Anfragen von Maklern berücksichtigen können.