Etagenwohnung in Mainz-Bretzenheim

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Mainz-Bretzenheim in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 23 m² Wohnfläche.

Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles und überraschend geräumiges Badezimmer sowie eine integrierte Küchenzeile, die den Alltag komfortabel gestaltet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein gemeinsamer Waschraum, eine gemeinsam nutzbare, großzügige Grünfläche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, was insbesondere in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt.

Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand. Für die in diesem Jahr geplante Sanierung der Balkone und der Fassade wurden bereits entsprechende Rücklagen gebildet – ein wichtiger Pluspunkt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Dank ihrer Größe und Ausstattung eignet sich die Wohnung hervorragend als Studenten- oder Singlewohnung. Gleichzeitig stellt sie aufgrund des gepflegten Zustands, des Baujahres und der vorhandenen Rücklagen eine interessante und solide Kapitalanlage dar.

Fazit: Eine kompakte, gepflegte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und guter Perspektive – vielseitig nutzbar und sofort attraktiv.