Etagenwohnung in Chemnitz-Gablenz

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 8er-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 46,27 m² und ist funktional in zwei Zimmer aufgeteilt.

Die Immobilie überzeugt durch helle Räume sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, was eine nachhaltige Vermietbarkeit begünstigt. Der hochwertige Laminatboden wurde im Jahr 2025 erneuert.

Die Küche mit Fenster ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2022 ausgestattet. Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, was die Wohnung auch für moderne Mieter attraktiv macht.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 274 € zzgl. 132 € Betriebskostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 270 €.

Der Kaufpreis beträgt 46.000 €.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, es fällt keine Maklercourtage an.

Aufgrund des günstigen Kaufpreises, der bestehenden Vermietung sowie der durchgeführten Modernisierungen eignet sich die Immobilie ideal als attraktive und langfristige Kapitalanlage.