Immobilie in Hamburg-Niendorf

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Die Wohnung Nr. 28 befindet sich im Erdgeschoss links im Block 2 / Haus 3. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 90,25 m² und besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 12,50 m² dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968 und wurde 2012 komplett renoviert. Das Flachdach wurde 2022 saniert, und die Fenster werden voraussichtlich 2023/24 ausgetauscht, mit Ausnahme des Wohnzimmerfensters.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 617,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan 2024. Das Gäste-WC ist als innenliegender Raum konzipiert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der bauliche Zustand ist normal und es besteht kein Renovierungsbedarf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 350.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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