Immobilie in Weißenfels

Entdecken Sie dieses Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche und einer Jahresnettokaltmiete von 9.060,00 €. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen und einladenden Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² bieten diese Wohnungen ausreichend Platz für Familien oder Personen, die eine großzügige Wohnfläche schätzen. Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in eine 3-Raumwohnung im Erdgeschoss und eine 4-Raumwohnung im Obergeschoss. Zu den Wohneinheiten gehört ein Balkon sowie eine Terrasse.

Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz, was nicht nur eine Investition in ein Stück Geschichte bedeutet, sondern auch eine besondere Aura und Charakter verleiht. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Einkommensquelle garantiert.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.060 €, was eine aktuelle Rendite von 7,25 % ergibt. Die Soll-Miete liegt bei 10.872 € mit einer erwarteten Rendite von 8,70 %. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 339,07 €, was eine effektive Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes sicherstellt.

Die Wohnungen befinden sich in Weißenfels, einer Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung der gesamten Wohnung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit solidem Ertragspotenzial und historischem Flair zu investieren.