Dachgeschosswohnung in Leipzig-Schönefeld-Abtnaundorf

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint urbanes Wohngefühl, offene Architektur und solide Investmentqualität. Auf ca. 67,97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes 3,5-Zimmer-Konzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Der loftartige Atelier-Charakter, kombiniert mit viel Tageslicht, schafft ein modernes und zugleich einladendes Wohnambiente. Der direkt angrenzende sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Ein echtes Komfortmerkmal sind die zwei Bäder: ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Diese Ausstattung ist in dieser Wohnungsgröße keineswegs selbstverständlich und steigert sowohl Wohnqualität als auch Vermietbarkeit deutlich.

Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen. Durch die Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der optional mitvermietet werden kann. Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann separat erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als stabile Kapitalanlage in einem nachgefragten Leipziger Wohnstandort. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand und wird von einer strukturierten Eigentümergemeinschaft verwaltet.