Etagenwohnung in Leipzig-Stötteritz

Diese 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1903 und liegt im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde um 1999 saniert und bewahrt den Charakter der Bauzeit bei einer funktionalen, zweckmäßigen Ausstattung.

Wohnfläche & Raumgefühl
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Die Deckenhöhen von ca. 2,75 m bis 2,95 m sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional und eignet sich für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Ausstattung
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Wohnung sind Linoleum-, Fliesen- und Teppichböden verlegt. Eine Abstellkammer auf halber Treppe bietet zusätzlichen Stauraum.

Haustechnik
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde.

Weitere Ausstattungsmerkmale
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive
Die Wohnung ist seit 01.01.2001 vermietet. Der letzte Mieterwechsel der Garage war zum 01.01.2006.

Das Gebäude umfasst 19 Wohneinheiten sowie 4 Garagenstellplätze, verteilt auf vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, und zeichnet sich durch eine ruhige Hausgemeinschaft sowie eine angenehme Nachbarschaft aus.

Dieses Investment eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine werthaltige, unkomplizierte und langfristig rentable Anlage in gefragter Leipziger Wohnlage suchen.