Etagenwohnung in Nürnberg

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten in der Wiesentalstraße 18, 90419 Nürnberg. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich technisch wie optisch auf einem zeitgemäßen Stand.

Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem eine mineralische Fassadendämmung sowie eine Kellerdeckendämmung angebracht. Zudem erfolgte die Erneuerung der Fenster mit hochwertigem 3-fach-Isolierglas. Sämtliche Wohnungseingangstüren sowie die Hauseingangstüren wurden ausgetauscht. Darüber hinaus erhielt das Haus eine neue Klingel- und Gegensprechanlage.

Die Hauselektrik wurde vollständig erneuert, inklusive Glasfaseranschluss. Abgerundet wurden die Modernisierungsarbeiten durch die Renovierung des Treppenhauses sowie die Erneuerung der Kellerabteile. Zusätzlich wurde ein Taubenschutz angebracht.

Die Wohnung selbst wurde vor ca. 15 Jahren renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In allen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Das WC ist separat untergebracht und mit einem Fenster ausgestattet. Die Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.