Etagenwohnung in Hamburg-Harburg

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung im zweiten Stock eines sanierten Gebäudes, das im Jahr 1954 erbaut wurde. Das Haus umfasst insgesamt drei Etagen und verfügt über eine Gas-Heizung sowie einen Keller. Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von 64m² und einen Balkon mit einer Fläche von 3m².

Die Etagenwohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem weiteren Zimmer, das als Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft und lädt zum Verweilen ein. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, und die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Investmentobjekt. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für niedrige Energiekosten, und dank der Gas-Heizung ist für wohlige Wärme gesorgt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum von 5m² und rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet die Etagenwohnung mit 3 Zimmern und durchdachter Raumaufteilung ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist unbefristet mit einem Hamburger Indexmietvertrag für €1.013,03 (Kaltmiete) zzgl. Nebenkosten vermietet. Dies entspricht einer derzeitigen Rendite von 4,05%.