Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Lindenau

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910.

Das stilvolle Altbauobjekt überzeugt durch seinen historischen Charme und stellt eine solide Kapitalanlage in gefragter innerstädtischer Lage dar.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 808 m².
Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und bieten damit eine nachhaltig nachgefragte Wohnungsstruktur für Singles, Paare und Familien.

Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 66.051,60 €, was das Objekt besonders für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Mieteinnahmen interessant macht. Die derzeitige Durchschnittsmiete von ca. 6,80 €/m² ist für einen sanierten Altbau in dieser Lage als unterdurchschnittlich einzustufen.

Hieraus ergibt sich ein relevantes Mietsteigerungspotenzial im Rahmen gesetzlicher Möglichkeiten, wodurch sich die Ertragskraft des Objekts mittelfristig weiter optimieren lässt.

In Verbindung mit dem moderaten Einstiegspreis bietet das Objekt eine interessante Perspektive für langfristig orientierte Kapitalanleger und Bestandshalter.