Einfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg

Die ehemalige Stallung aus ca. 1907 wurde in der Nachkriegszeit bis ca. 2010 als Lager-/Produktionshalle genutzt.

Erworben wurde das Objekt von mir dann 2016 und bis 2018 zum Wohnobjekt umgebaut (komplett entkernt, aufgestockt, neu an Wasser, Gas und Strom angeschlossen).

Es entstand ein Wohnobjekt im Hinterhof ohne Straßenlärm und weitläufige Aussicht ins Grüne. Abgerundet durch eine Garage/Werkstatt im Haus mit direkter Zufahrt durch die Hofeinfahrt des Vorderhauses.

Verbaut wurden ausschließlich hochwertige Materialien. Hervorzuheben ist der Parkettboden aus Eiche (Fischgrät) im gesamten Haus, Glasmosaik im Badezimmer sowie die großflächigen Fensterelemente, die sehr viel Licht ins obere Stockwerk lassen.

Durch die Lage unweit des Stadtparks zum einen und der U-Bahn Haltestelle „Maxfeld“ zum anderen, liegt das Haus perfekt eingebettet.

Ein urbaner Wohntraum für Singles, Paare oder kleine Familien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², Nutzfläche von ca. 17 m² (Garage) bietet es auf zwei Etagen und drei Zimmern viel Platz für individuelle Entfaltung. Der offene Wohn/Essbereich samt offener Küche in der oberen Etage, ist perfekt für ein kommunikatives Miteinander geeignet. Die von dort aus begehbare Terrasse lädt zum
verweilen und entspannen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie die bereits erwähnte Garage.

Das Haus verfügt darüber hinaus über ein zusätzliches WC im oberen Stockwerk.

Beheizt wir die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme.

Wir bitten von Markleranfragen abzusehen.