Etagenwohnung in Nürnberg-Großreuth bei Schweinau

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. im Baujahr 1965 errichtet wurde. Die Wohnung hat ihren klassischen Charme aus den 60er Jahren bewahrt, was sich in den Originaldetails, den funktionalen Raumaufteilungen und der klassischen Ausstattung widerspiegelt.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, von dem man einen direkten Blick auf die neu entstehende Grundschule gegenüber hat. Diese Aussicht bietet nicht nur eine ruhige, friedliche Umgebung, sondern auch eine interessante Perspektive auf das neue, moderne Bauprojekt.

Küche: Eine separate Küche mit Fenster ermöglicht schöne Kocherlebnisse für die Familie.

Schlaf- oder Kinderzimmer: Drei der Zimmer sind als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar. Eines dieser Schlafzimmer hat ebenfalls einen Balkonzugang, sodass man auch hier den Blick auf die Umgebung genießen kann.

Badezimmer & WC: Das Badezimmer ist funktional und innenliegend. Es ist von klassischer Bauweise und bietet ausreichend Platz für eine Badewanne oder Dusche. Das separate WC ist ebenfalls innenliegend und bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort.

Abstellraum: Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft, Ordnung zu halten. Hier können Haushaltsutensilien oder saisonale Dinge verstaut werden.

Keller: Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenständig abgeschlossener großer Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet und für die sichere Lagerung von nicht regelmäßig benötigten Gegenständen genutzt werden kann.

Ausstattung und Zustand:

Die Wohnung hat den typischen Charme der 60er Jahre behalten, mit klassischen Fliesen im Badezimmer, Kunststofffenstern (ca. 90er Jahre) und einer Raumaufteilung, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die Bodenbeläge und Wandfarben sind noch im Originalzustand, was der Wohnung ein nostalgisches Flair verleiht. Wer den Retro-Stil liebt, wird hier sicherlich auf seine Kosten kommen.

Balkon: Der Balkon ist ein besonderes Highlight der Wohnung, da er sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Hier lässt sich bei schönem Wetter die Sonne genießen oder nach einem langen Tag entspannen.

Fazit:

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die sich handwerklich betätigen & ihren individuellen Wohntraum erschaffen möchten. Der Blick auf die neue Grundschule bietet nicht nur eine frische Perspektive auf das Viertel, sondern auch die Aussicht auf eine positive Entwicklung der Umgebung.