Etagenwohnung in Braunschweig-Heidberg-Melverode

Schweren Herzens verkaufe ich meine frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 68 m²), die ich ursprünglich selbst beziehen wollte. Leider kam es kurz vor dem Einzug zu einer Trennung – daher steht dieses Schmuckstück nun zum Verkauf.

Die Wohnung wurde 2024/2025 komplett kernsaniert – wirklich alles wurde erneuert, und dabei wurde an nichts gespart. Ideal für alle, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung suchen, ohne sich um Renovierungen kümmern zu müssen.

✨ Ausstattung & Highlights:

Neue Elektrik mit FI-Schutzschaltern

Modernes, stilvolles Bad mit hochwertigen Armaturen und einem WC mit integriertem Bidet

Neue Decken, Wände und Heizkörper – alle Heizkörper sind smart steuerbar per App

Hochwertiger Vinylboden in Fischgrätoptik – pflegeleicht, robust und elegant

Exklusive Einbauküche von Nobilia mit Markengeräten von Bosch (Waschmaschine, Spülmaschine, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle & Kühlschrank) – im Kaufpreis enthalten

Ankleidezimmer mit passgenauen PAX-Schränken von IKEA – ebenfalls inklusive

Abstellraum mit maßgefertigten Regalen für optimalen Stauraum

Kellerraum + Abstellfläche auf dem Dachboden

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Büro)

Hausgeld: 330 € monatlich

Kaufpreis: 252.000 €

Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in Melverode, einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit sehr guter Anbindung.
In direkter Umgebung befinden sich gleich zwei beliebte Naherholungsgebiete – der Heidbergsee und der Südsee – perfekt zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Abschalten nach Feierabend.
Vor dem Haus gibt es zahlreiche Stellplätze, sodass Parken nie ein Problem ist – jederzeit bequem und stressfrei direkt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und vereint modernes Design, hochwertige Materialien und smarte Technik. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.