Immobilie in Karlsruhe-Beiertheim-Bulach

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine äußerst attraktive Vermietbarkeit.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Sie verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und bietet somit einen idealen Grundriss für Singles, Paare oder Pendler.

Im Jahr 2024 wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Neben den ansprechenden Bodenbelägen und der modernen Küche ist insbesondere das stilvolle Tageslichtbad mit großzügiger Dusche hervorzuheben.

Aktuell ist die Wohnung möbliert als 2-Schlafzimmer-Wohnung vermietet und eignet sich dadurch ideal für eine WG-Nutzung. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt ca. 900,- € monatlich, was einer attraktiven Bruttorendite von rund 4,0 % entspricht. Durch das Konzept der möblierten Vermietung sowie die gute Aufteilung besteht zudem perspektivisch weiteres Mietsteigerungspotenzial.

Ein Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.