Etagenwohnung in Braunschweig

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Schwarzen Berg in Braunschweig und stellt eine interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Grundrisses sowohl für die klassische Vermietung als auch für eine WG-Nutzung, was sie besonders flexibel und gut vermietbar macht.

Im Jahr 2014 wurde sowohl die Wohnung als auch das Gebäude umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer mit Dusche und Fenster, die Heizkörper, die Dachdämmung sowie die Dachdeckung erneuert. Zudem wurden manuelle Außenrollläden installiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,96 m², verteilt auf den drei Zimmern, Küche und dem Bad. Außerdem verfügt sie über einen Westbalkon inkl. Markise, der die Nachmittagssonne einfängt.

Dank der Lage, der soliden Gebäudesubstanz und der bereits erfolgten wesentlichen Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum bietet diese Wohnung eine attraktive Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Das Hausgeld liegt zurzeit bei 270€/Monat, davon sind ca. 88€/Monat nicht umlagefähig.