Maisonette-Wohnung in Chemnitz-Hilbersdorf

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Grundriss, eine moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 55 m² Wohnfläche.

Das Gebäude wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend saniert, wodurch sich die Immobilie heute in einem soliden und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2022 modernisiert und unter anderem mit neuem Laminatboden sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Die untere Wohnebene bietet einen offenen und hellen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzone sowie ein gepflegtes Badezimmer inklusive Badmöbeln. Über eine interne Treppe gelangt man in die obere Wohnebene, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet. Hier befindet sich zudem ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Der im Haus vorhandene Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang bis in das Dachgeschoss.

Ein besonderes Plus ist die gemeinschaftliche Gartenmitbenutzung mit Wäscheplatz im Garten, die zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Diese Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und gepflegtem Wohnumfeld.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.200€. Das Hausgeld beträgt aktuell 316€ p.M., davon 237€ umlagefähige Kosten.