Etagenwohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Herzlich willkommen in Braunschweig!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Braunschweig. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist separat und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich.

Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum – ursprünglich als Gäste-WC konzipiert – bietet praktische Staufläche und eröffnet bei Bedarf perspektivische Umgestaltungsmöglichkeiten.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Einheit fest zugeordnet und im Angebot enthalten – ein klarer Mehrwert in dieser Lage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 836 EUR.