Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Süd

Es handelt sich um eine Immobilie, die ca. 1898 erbaut, etwa 2012 umfassend im Innen- und Außenbereich saniert und modernisiert wurde. (Insgesamt 15 Wohneinheiten im Eckhaus auf 370m² Grundstücksfläche.)

Heizung- und Warmwasser auf Basis von Fernwärme und zusätzlich Solarthermie.
Somit sollen bis zu 60% der aufgewendeten Energie für die Warmwasserbereitung aus erneuerbaren Energien gewonnen werden können.

Mehr folgt in Kürze:
IST-Jahresnettomiete: 7.866 € (10,50€/m²)
FÜR KAPITALANLEGER
Die Wohnung ist vermietet seit 01.07.2024. Die Mieter fühlen sich wohl und wollen gerne bleiben.

+++++++++++++++
WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren:
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns – wie gesetzlich vorgeschrieben – schriftlich die Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann.
Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen keine Fragen offen bleiben.
Sollten Sie mit der Käuferprovision nicht einverstanden sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Selbstverständlich zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag auch zu Stande kommt! Die Käuferprovision zählt lt. Steuerberatung bei Nutzung der Immobilie als vermietete Kapitalanlage zu Anschaffungskosten der Immobilie, die Sie ggf. steuerlich abschreiben könnten. Je nach Rechtsform der Käuferseite. Fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater.++++
++++++++++++