Immobilie in Hamburg-Winterhude

Objektnr: 1068533

Diese frei Verfügbare Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ist ein echtes Raumwunder. Auf ca. 68 m² verteilen sich zwei nahezu gleich große, lichtdurchflutete Zimmer mit jeweils ca. 22 m².

Besonderer Clou für WG-Interessierte: Durch die identische Zimmergröße eignet sich die Wohnung hervorragend als 2er-Wohngemeinschaft. Während das eine Zimmer als klassisches Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer genutzt werden kann, bietet das zweite Zimmer reichlich Platz für gemeinsames Wohnen oder ein zweites vollwertiges Schlafzimmer.

Die Details im Überblick:
Raumaufteilung: Zwei großzügige Zimmer (je ca. 22 m²), Ankleidezimmer, Küche und Tageslichtbad.

Ausstattung: Einbauküche aus 2019, modernisiertes Treppenhaus (Dezember) und eigenes Kellerabteil.

Zustand: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (Wände, Türen, Bad), bietet Ihnen aber die Chance, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Wirtschaftlichkeit: Monatliches Hausgeld ca. 260 € (davon ca. 119 € umlagefähig).

Fazit
Ob als Projekt für handwerklich begabte Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung als WG: Diese Wohnung ist eine Leinwand für Ihre Ideen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Das Tageslichtbad ist voll funktional, optisch jedoch nicht mehr zeitgemäß und wartet auf Ihre moderne Note.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre, der Lage und dem hervorragenden Schnitt dieser Immobilie begeistern.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.