Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Ost

Exklusives Wohnen in Bestlage – 3-Zimmer-Wohnung im Graphischen Viertel Leipzig

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs: dem Graphischen Viertel. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben, ruhige Wohnqualität und absolute Barrierefreiheit – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen komfortablen, barrierefreien Zugang von der Tiefgarage über den Haupteingang bis direkt vor die Wohnungstür.

Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig – nur wenige Gehminuten vom Augustusplatz, der Innenstadt sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen entfernt.


Highlights auf einen Blick



3 großzügige Zimmer


Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung


Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen


Moderne, gepflegte Wohnanlage


Helle, freundliche Wohnräume


Tiefgaragenstellplatz


Zentrale Bestlage im Graphischen Viertel


Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung





Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und zeitlose Ausstattung:



Großzügiger Wohn- und Essbereich


Separate Küche inkl. Wintergarten


Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice)


Badezimmer mit Badewanne


Große Fensterflächen für viel Tageslicht


Balkon




Der barrierefreie Zugang macht die Wohnung sowohl für Senioren als auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen besonders attraktiv – ebenso wie für komfortorientierte Käufer.


Lagebeschreibung

Das Graphische Viertel zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Die Kombination aus urbaner Nähe zur Innenstadt und ruhigem, gehobenem Wohnumfeld macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:



Innenstadt & Augustusplatz (fußläufig erreichbar)


Universität Leipzig


Oper & Gewandhaus


Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants


Ärztehäuser und Apotheken


Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr


Schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs




Die Lage bietet sowohl eine hervorragende Eigennutzerperspektive als auch ein stabiles Wertsteigerungspotenzial für Kapitalanleger.


Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für:



Paare


Kleine Familien


Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf


Best Ager


Kapitalanleger




Die Kombination aus Bestlage, moderner Ausstattung und vollständiger Barrierefreiheit stellt ein seltenes Angebot im Leipziger Immobilienmarkt dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig
Ansprechpartner: Jan Niemann
Tel.: 0341-99160020
E-Mail: j.niemann@mund-immobilien.de
www.mund-immobilien.de

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

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