Immobilie in Landshut-Wolfgang

Objektnr: 1070394

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Hans-Moratscheck-Straße befindet sich in einem überschaubaren 6-Parteien-Haus in attraktiver Stadtrandlage von Landshut und bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, Werterhalt und eine stressfreie Vermietung legen.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Die Mieter gehen äußerst pfleglich mit der Immobilie um, was sich im neuwertigen Gesamtzustand widerspiegelt. Für Anleger bedeutet das: sofortige Einnahmen ohne Renovierungs- oder Leerstandsrisiko.

Gleichzeitig bleibt die Immobilie auch für Eigennutzer interessant: Sollte ein Selbstbezug angestrebt werden, ist dieser nach Absprache realisierbar. Beide Nutzungsoptionen werden bewusst offengehalten.

Die Ausstattung überzeugt durch ein gehobenes Wohnniveau: Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen und der Balkon schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Ein vorhandener Kaminofenanschluss bietet zudem die Möglichkeit, bei Bedarf einen Kaminofen zu installieren und das Wohnambiente zusätzlich aufzuwerten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 11,37 m², der zusätzlichen Stauraum bietet und mit einem Waschmaschinensockel ausgestattet ist. Ein PKW-Freistellplatz direkt vor der Tür, das Baujahr 2013 sowie die Energieeffizienzklasse A unterstreichen den nachhaltigen und zukunftssicheren Charakter dieser Immobilie.

Ob als solide Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern oder als perspektivische Eigennutzung – diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen am Stadtrand, Qualität, Lage und langfristige Wertstabilität auf überzeugende Weise.