Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Sie suchen ein Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Fürths, sind aber nicht auf einen Einzug "übermorgen" angewiesen? Dann ist diese Wohnung Ihre Chance! Sichern Sie sich jetzt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zu einem fairen Preis, nutzen Sie die laufenden Mieteinnahmen für die erste Finanzierungsphase und planen Sie entspannt Ihren Einzug in ca. einem Jahr.

Willkommen in der Fürther Südstadt – willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese helle und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet sie alles, was Singles, Paare oder eine kleine Familie für städtisches Wohnen benötigen.

Über den Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Etage. Der Grundriss ist klassisch und funktional: Vom langen Flur gehen alle Räume ab – kein Durchgangszimmer! Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen.

Die Küche ist separat und bietet durch ein eigenes Fenster gutes Arbeitslicht und Lüftungsmöglichkeiten. Ein großer Vorteil im Alltag ist die Trennung von Badezimmer (mit Wanne) und WC – das entspannt die morgendliche Routine.

Das Besondere zur Nutzung (Wichtig für Selbstnutzer): Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Da das Mietverhältnis bereits länger besteht, beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist bei einer Eigenbedarfsanmeldung 9 Monate. Ihr Vorteil: Sie kaufen hier nicht den Leerstands-Aufpreis, sondern erwerben eine solide Immobilie zu einem attraktiven Marktwert. Die Zeit bis zum Einzug können Sie nutzen, um Ihren Umzug stressfrei zu planen, während die Mieteinnahmen (ab 03/2026: 544 € kalt) bereits helfen, Ihre Raten zu decken.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) gehört ebenfalls zum Angebot und erspart Ihnen die Parkplatzsuche in der beliebten Südstadt.