Etagenwohnung in Hannover-Zoo
Wohnung Zooviertel mit Ausbaureserve
Leisewitzstr.
30175 Hannover, Zoo
30175 Hannover, Zoo
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 87 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 39609196
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 87.00 m² |
| Etage: | 4 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.586,21 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 98,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss in einem in massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Hannover-Zoo.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu der Wohnung wird noch ein Teil des Dachbodens mitverkauft, dieser biete eine super Ausbaureserve. Hier erwartet Sie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 83qm.
Die Verkäuferin wird das Gemeinschaftseigentum auf ihre Kosten noch umfangreich sanieren. Folgende Maßnahmen werden dabei durchgeführt:
- Erneuerung der Fassade an Vorderseite/Rückseite/Giebelseite des Hauses inkl. Installation eines Wärmedämmverbundsystems
- Dachneueindeckung inkl. Dämmung
- Erneuerung der Fenster in allen Wohnungen
- Dämmung der Kellergeschossdecke
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu der Wohnung wird noch ein Teil des Dachbodens mitverkauft, dieser biete eine super Ausbaureserve. Hier erwartet Sie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 83qm.
Die Verkäuferin wird das Gemeinschaftseigentum auf ihre Kosten noch umfangreich sanieren. Folgende Maßnahmen werden dabei durchgeführt:
- Erneuerung der Fassade an Vorderseite/Rückseite/Giebelseite des Hauses inkl. Installation eines Wärmedämmverbundsystems
- Dachneueindeckung inkl. Dämmung
- Erneuerung der Fenster in allen Wohnungen
- Dämmung der Kellergeschossdecke
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Lage
Leisewitzstr.30175 Hannover
Hannover Zoo
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.715,90 €/m² in Hannover - Zoo. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.537,53 €/m².
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