Loft in Düsseldorf-Derendorf

Lassen Sie sich für diese aussergewöhnlich schöne Loftwohnung
im 1.OG eines 2 geschossigen Hauses in zentraler Lage von
Düsseldorf-Derendorf begeistern.
Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter mit
Charme und Flair zum wohlfühlen und ankommen in
geschmackvollem Ambiente.
Sie hat 5 Zimmer durch die Hinterhoflage ist sie ruhig und ab
vom Trouble der Stadt.

Sie verfügt über einen großen Wohn-, Essbereich mit
offener Küche sowie einem großen Balkon über die gesamt
Länge zum Grillen oder einfach nur entspannen im Freien.
Vier ruhige zum Innenhof gelegene Schlafzimmer mit Blick in den
Innenhof sowie den nach hinten gelegenen Garten des
Nachbargrundstücks laden zum Wohnen und Arbeiten ein.
Im ruhigen Schlaftrakt befinden sich das großzügige, sehr
geschmackvolle Wannenbad mit großer Wohlfühldusche und 2
Waschbecken sowie, statt einem Keller einem Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Im Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer befindet und der offenen
Küche befindet sich auch das Gäste WC und ein großes
Schlafzimmer, das hervorragend als Büro für Ihr Homeoffice
geeignet ist.
Zu der Wohnung können gerne 1-2 direkt vor der Tür gelegene
Stellplätz im abgeschlossenen Innenhof erworben werden. So
steht Ihr Auto sicher und in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Kaufpreis je Stellplatz 25.000,00€.

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber ab dem
01.07.2026 bezugsfrei sein.

In der gesamten Wohnung wurde Fußbodenheizung verlegt.
Die Decke ist eine Holzbalkenkonstruktion mit weiss getünschter
Holzdecke für das besondere Flair.
Das Bad mit Badewanne, großer Dusche mit Echtglas
Duschwand sowie Fußbodenheizung plus Handtuchwärmer,
Hängetoilette und 2 Waschbecken mit Unterschränken.
Wand-und Deckenstrahler in der gesamten Wohnung.
Fliesen im Bad, Gäste WC, wie auch Küchen-und
Eingangsbereich.
Aufgrund der u.a. guten Dämmung und sparsamen Brennwerttherme haben Sie ein extrem günstiges Hausgeld von nur ca. 320€ auf 170 qm!