Immobilie in Nürnberg-Wetzendorf

Das Wohnhaus:
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Baujahr ca. 1979
- Solide Massivbauweise
- Ordentlicher Gesamteindruck der Wohnanlage
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen
- Tiefgarage
- Gaszentralheizung

Die Wohnung:
- 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Geschoss
- Wohnfläche ca. 83 m², 5. Obergeschoss mit Aufzug
- Gut geschnittener, funktionaler Grundriss mit klarer Raumaufteilung
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt
- Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad
- Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (Arbeiten, Gäste, Kind)
- Balkon als angenehmer Außenbereich
- Kellerabteil zugeordnet
- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Sonstiges:
- Hausverwaltung: HVS GmbH Immobilienverwaltung,
Ernst-Sachs-Str. 6, 90441 Nürnberg

Energetische Werte:
- V, 100,6 kWh, Gas, 1978/2004


Fazit: Wer eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Norden sucht und dabei Wert auf eine ruhige Wohnlage, ein gepflegtes Wohnhaus, sowie eine Wohnung im obersten Geschoss legt, findet hier eine attraktive Wohnimmobilie mit viel Licht, Privatsphäre und nachhaltigem Wertpotenzial.


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