Dachgeschosswohnung in Leipzig-Sellerhausen-Stünz

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Leipzig (Baujahr ca. 1907) und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Rahmen einer Sanierung im Jahr 2016 wurde das Objekt umfassend modernisiert.

Auf ca. 106,24 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien bieten. Herzstück der Immobilie ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein angenehmes Raumgefühl und eine einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum mit Blick ins Grüne bietet. Für höchsten Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmeversorgung über Fernwärme.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gästebad mit WC und Dusche. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Selbstverständlich ist zudem ein großzügiges Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung ist seit 10/2023 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 11.472,00 € vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 576,85 €, davon sind ca. 460,00 € umlagefähig.

Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.