Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Golzheim

Exklusiv bieten wir hier ein repräsentatives und prachtvolles Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahre 1903 an. Im Jugendstil erbaut mit Klassizismus-Zügen ist es heute noch historisch erhalten und weist viele hochwertige Elemente aus dieser Zeit auf.

Fakten im Überblick:
Mietgarantie für 2 Jahre möglich
historische Architektur - Marmorbadezimmer
Premium-Lage mit namhaften Nachbarn
ca. 500 kostenlose Parkplätze im Umfeld
Deckenhöhen ca. 4,5 bis 7,5 Meter
gute Vermietbarkeit
Aufstockung/Sanierung Penthouse in 2005
Rheinpark direkt vor der Tür
Delfter-Kamin aus 1903
unverbaubarer Rheinblick
Original Parkettboden
traumhafter Garten
kein Straßenlärm durch 5 Sterne Verglasung
2005 Erneuerung der gesamten Elektrizität
drei getrennte Einheiten mit drei Eingängen
sehr gute Energieeffizienz ca. 70% Baujahr 2005
sonnenlichtdurchflutet


Hervorzuheben ist ebenfalls das ca. 805 m² große Grundstück, welches im Gartenbereich so unterteilt ist, dass für jede Einheit ein Rückzugsort vorhanden ist, der eine absolute Privatsphäre bildet.

Die ersten drei Etagen wurden bisher durch eine Privatbank und dann durch ein internationales Modeunternehmen genutzt, welche hier den Grundstein für ihren Erfolg gelegt haben. Die Großzügigkeit der
Räumlichkeiten und die Gestaltungsmöglichkeiten bieten für viele Unternehmer und Privatpersonen beste Voraussetzungen. Hier kann sich eine Privatbank, eine Sozietät, eine Privatklinik und ein Unternehmen mit internationaler Bedeutung eine einmalige Adresse sichern. Die Möglichkeit der Kombination aus Wohnen und Arbeiten stellt hier einen besonderen Pluspunkt dar. Selbstverständlich kann das Objekt auch komplett wohnwirtschaftlich genutzt oder teilweise vermietet werden.

Insgesamt verfügt das Objekt über eine Fläche von ca. 780 m² (zzgl. ca. 120 m² Ausbaureserve). Diese befinden sich verteilt auf das Gartengeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss und das Penthouse. Das Penthouse auf zwei Ebenen mit Galerie wurde im Mai 2005 kernsaniert. Hier wurden auch die komplette Elektroinstallation und alle Sanitäreinrichtungen nach den heutigen Ansprüchen luxuriös saniert. Das gesamte Interieur, wie z.B. Bodenbeläge und Wände wurden in diesem Zuge ebenfalls stilgerecht saniert und vereint den historischen Anspruch mit der Moderne. Durch eine eigens geschaffene rechtliche Regelung haben Sie über das Nachbargebäude die Möglichkeit, den Aufzug bis ins Penthouse zu nutzen.

Um einen weitere Eindruck von der Immobilie zu bekommen, stellen wir Ihnen gerne weitere Bilder und Grundrisse zur Verfügung. Ihre Anfrage wird selbstverständlich diskret behandelt.