Maisonette-Wohnung in Mainz-Gonsenheim

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage Pont du Clair in ruhiger und begehrter Lage von Mainz-Gonsenheim. Das im Jahr 2007 sanierte Objekt überzeugt durch durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.

Auch für Kapitalanleger interessant. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 1.115,00 Euro zuzüglich 70,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz erzielt. Die Miete wurde zuletzt im Januar 2023 an den damals aktuellen Mietspiegel angepasst; seitdem erfolgte keine weitere Anpassung, wodurch ein attraktives Mietsteigerungs- und Renditepotenzial besteht.

Auf die gesamte Wohnfläche erstreckt sich ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Ein separater Eingang mit Windfang verleiht der Wohnung nahezu Hauscharakter und unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon im Erdgeschoss, von dem aus Sie den großzügigen Garten mit ca. 85,94 m² Fläche erreichen. Der Garten steht Ihnen als exklusives Sondernutzungsrecht zur Verfügung und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Balkone, einen im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten sowie zwei weitere im Obergeschoss, die zusätzlichen Freiraum und schöne Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Die hochwertige Alno-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erfüllt hohe Ansprüche an Design und Funktionalität. In allen Wohnräumen sorgt Echtholz-Eichenparkett für eine warme und elegante Atmosphäre.

Das großzügige Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken, zusätzlich eine Nische mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag komfortabel gestaltet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen ca. 20 m² großen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Personenaufzug, der bequem vor dem Haupteingang der Wohnanlage erreichbar ist.

Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen.