Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Schnelsen

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Baujahr 1974 und liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kompakten Flurbereich, der sich ideal für eine Garderobe eignet. Direkt angrenzend befindet sich das Duschbad, welches in zeitlosen, neutralen Weißtönen gehalten ist. Auf der rechten Seite öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das sowohl einen Wohn- als auch einen Essbereich umfasst und Zugang zum ersten Balkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet. Unmittelbar angrenzend liegt die Einbauküche, die vor etwa acht Jahren erneuert wurde. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung Baujahr: 2002. Das monatliche Wohngeld beträgt 449 € und beinhaltet die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca.154.000 €.

Zukünftige Maßnahmen, wie eine Umrüstung auf erneuerbare Energien, wurden innerhalb der Eigentümergemeinschaft bereits diskutiert, sind jedoch bislang nicht final beschlossen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die einen gut durchdachten Grundriss, sowie die Möglichkeit zur individuellen Weiterentwicklung schätzen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in attraktiver Lage von Hamburg-Schnelsen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere
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