Etagenwohnung in Magdeburg-Sudenburg

Eine gut geschnittene, ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg wartet nach einer Kernsanierung ca. im Jahr 1995 auf neue Nutzer. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, ideal sowohl für eine zeitnahe Eigennutzung nach Renovierung als auch für eine Vermietung, etwa an Paare oder Singles. Mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz, ohne zu groß zu sein.

Die Lage im Stadtteil bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei guter Erreichbarkeit des Zentrums. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in der Nähe, schnelle Wege ins Stadtzentrum sind realisierbar, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Bäcker erreichen Sie fußläufig. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit moderner Dusche. Die Heizung ist zentral, Fenster sind isolierverglast und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Der Zustand ist gepflegt, und der Leerstand bietet die Chance, die Wohnung nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten oder neu zu vermieten.

Eine Vermietung ist durch die zentrale Lage und das ruhige Umfeld gut realisierbar; eine Eigennutzung ist nach Renovierung zeitnah möglich.
Innenaufnahmen folgen in Kürze.