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Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude

Stuckverzierte Räume mit modernem Wohnkomfort

22299 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
1.645.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 39615651

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 140.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.645.000 €
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Preis/m²: 11.750,00 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1908
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das 1908 errichtete Gebäude steht exemplarisch für die klassische hanseatische Altbauarchitektur und bewahrt mit seinen originalen Stuckdetails den besonderen Charakter dieser Epoche. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung technisch wie gestalterisch umfassend modernisiert: Die gesamte Elektrik wurde erneuert, das Masterbad grundlegend saniert und neu konzipiert. Zudem wurden die historischen Stuckelemente behutsam aufgearbeitet und in ihrem ursprünglichen Erscheinungsbild wiederhergestellt.

Eine weitere Aufwertung erfolgte 2021. Die hochwertige Küche von Siematic mit Lichtkonzept von Occhio setzt einen klaren, zeitgemäßen Akzent. Neues Fischgrätparkett von Parkett Diettrich sowie frisch gestrichene Wandflächen unterstreichen die hochwertige Ausführung. Neue Türgriffe und Schlösser sowie die Verlegung der Küche in den Wohnbereich optimieren den Grundriss. Moderne Heizkörper im Kinder- und Schlafzimmer erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler im Flur und im Schlafzimmer schaffen praktischen, großzügigen Stauraum.

Auf etwa 140 Quadratmetern präsentiert sich ein klassischer 4,5-Zimmer-Altbau mit großzügigen Raumhöhen und zwei Balkonen. Der historische Charme ist in allen Räumen spürbar und verbindet sich harmonisch mit den qualitätsvollen Modernisierungen zu einem zeitgemäßen Wohnambiente.
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Lage

22299 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.731,32 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.709,75 €/m².

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