Terrassenwohnung in Mainz-Finthen

Diese attraktive 3-Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Finthen. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet ein großzügiges Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse sowie der davor liegende 100 m² große Garten, die zum Entspannen einlädt. Der Garten verfügt über ein eigenes Bewässerungssystem und ein kleines Gerätehaus.

Ein eigener Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang vom Keller/ Tiefgarage zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Diskretion bei Besuchen.

Die Küche ist mit allen üblichen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über eine zusätzliche kleine Kammer.

Das Objekt wurde 2006 in Massivbauweise errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer Isolierverglasung. Die Böden sind gefliest oder mit Parkett verlegt.

Hauptenergieträge ist Gas, Endenergieverbrauch beträgt 87,30 kWh/ (m²a), Klasse C, gültig bis 2036.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die Miete wurde nicht angepasst. Die aktuelle Miete pro m² beträgt rund 11 EUR/m². Der aktuelle Mietspiegel erlaubt eine Nettokaltmiete von 13,72 EUR/m². Hier besteht Mietsteigerungspotenzial. Die Mieterhöhung würde der bisherige Eigentümer bei Bedarf noch durchführen.