Erdgeschosswohnung in Leipzig-Gohlis-Süd

Willkommen in einer charmanten Wohnung im Herzen von Leipzig. Diese gut erhaltene Immobilie aus dem Jahr 1996 bietet eine Wohnfläche von 43 Quadratmetern.
Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Flur, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Zur rechten Seite findet sich das Badezimmer, während sich zur linken Küche und Abstellkammer befinden. Geradeaus findet sich der große Wohn- und Schlafbereich. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung und zum kreativen Ausleben.
Zusätzlich zur überragenden Anbindung in die Stadt und alle relevanten Teile Leipzigs, bietet die Wohnung ebenfalls einen Garagenstellplatz, welcher für eine leichtere Parkplatzsuche in dieser beliebten Gegend sorgt.
Die Wohnung ist aktuell noch zu einer Kaltmiete vom 365,00 € vermietet, wurde jedoch vom Mieter zum 31.03. gekündigt und steht somit zeitnah zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Weitere Einnahmen könnte der aktuell unvermietete Stellplatz generieren. Das Hausgeld für die Einheit beträgt 164,36 €, wobei 124,66 € auf den Mieter umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum Stand von 2023 auf 89.118,75 €.