Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Die Immobilie in 40227 Düsseldorf präsentiert sich als ein gepflegtes, fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, welches 1960 erbaut wurde.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Aufteilung der Grundrisse ist durchdacht und funktional, mit hellen Räumen und einer klassischen Ausstattung, wodurch sie sehr gutes Vermietungspotenzial aufweist. Eine Vermietung ist zu 13,50 € pro m² realistisch darstellbar.

Bei möblierter Vermietung lässt sich die Rendite weiter steigern – hier sind bis zu 16,00 € pro m² erzielbar. Damit eignet sich das Objekt sowohl für die klassische Langzeitvermietung als auch für ein möbliertes Vermietungskonzept.

Die Immobilie weist ein solides Entwicklungspotenzial auf, etwa durch Optimierung der Grundrisse oder Modernisierung einzelner Wohneinheiten.

Der Kaufpreis pro Quadratmeter für die Wohneinheit liegt bei ca 4.192,12 €, was im Verhältnis zur zentralen Lage ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt.