Etagenwohnung in Karlsruhe-Beiertheim-Bulach

Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Jahr 1962 befindet sich in gepflegtem Zustand. Auf ca. 103 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 6-geschossigen Gebäudes bietet die Immobilie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert zuverlässige monatliche Mieteinnahmen von 814 Euro, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Ein ca. 5 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich und bietet den Bewohnern einen Platz zum Entspannen. Der vorhandene Personenaufzug im Gebäude garantiert komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht die Attraktivität erheblich. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Hausrat.
Die zentrale Heizungsanlage wurde 1994 installiert und arbeitet mit Öl als Energieträger. Der Endenergiebedarf liegt bei 148,90 kWh/(m²*a) mit Energieeffizienzklasse E. Das Dach wurde 2022 umfassend saniert, während die Balkon- und Fassadenerneuerung noch aussteht.
Die Wohnung steht mit bestehendem Mietverhältnis zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit ein Garagenstellplatz zuzüglich zu erwerben.