Einfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Solingen-Mitte

Stadtvilla mit Geschichte und Charakter – Baujahr 1904, ohne Denkmalschutz

Die repräsentative Immobilie aus dem Jahr 1904 überzeugt als echtes Unikat mit historischem Charme, großzügiger Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 276 m² Wohnfläche verteilen sich neun flexibel nutzbare Räume über drei Etagen, die sowohl ein exklusives Wohnen als auch eine repräsentative Nutzung als Kanzlei- oder Bürostandort ermöglichen. Die eindrucksvolle Architektur und die repräsentative Diele schaffen bereits beim Betreten einen professionellen und wertigen ersten Eindruck. Dank der klaren Etagenstruktur lassen sich Mandantenbereiche, Arbeitszonen und private Rückzugsflächen optimal voneinander trennen – ideal für anspruchsvolle Freiberufler oder Menschen, die das Besondere schätzen.

Das Erdgeschoss mit circa 103 m² Wohnfläche ist als großzügige Wohneinheit in U-Form gestaltet und überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung. Neben einem Gäste-WC stehen Ihnen eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer sowie ein stilvoller Salonbereich zur Verfügung. Die Räume sind miteinander verbunden und schaffen eine exklusive, zugleich wohnliche Atmosphäre.

Über das stilvolle und wertige Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit circa 97 m². Auf einer baujahrestypischen Zwischenebene befindet sich ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss ist in zwei Bereiche gegliedert: Auf der einen Seite liegen Diele, tageslichthelles Badezimmer, Küche und ein Schlafzimmer. Die andere Seite bietet zwei weitere Zimmer, von denen eines Zugang zum Balkon mit Südost-Ausrichtung hat. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können hier bis zu drei vollwertige Schlafzimmer entstehen oder eine separate Wohneinheit realisiert werden.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von circa 76 m² bietet zusätzlichen Wohnraum mit Küche,.......

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.